В условиях множества квартир и домов, где управляющие компании берут на себя ответственность за содержание общедомового имущества, особенно часто возникают ситуации, связанные с повреждениями и авариями. Это может быть не только обычная протечка, но и серьезная угроза для имущества – например, затопление из-за проржавевшего полотенцесушителя. Ситуация, когда жильцы сталкиваются с финансовыми проблемами из-за халатности управляющих компаний, становится все более распространенной, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Аварийная ситуация: от прорыва до разбирательства
Представьте себе картину: после долгого рабочего дня жильцы возвращаются домой, и их встречает ужасная картина – вода, хлещущая из проржавевшего полотенцесушителя. Подобные инциденты имеют далеко идущие последствия, наносят ущерб как ремонту, так и мебели. И, конечно, возникает закономерный вопрос: кто должен нести ответственность за произошедшее?
Многие владельцы квартир ошибочно считают, что за такие неполадки отвечают они сами. Но согласно многим судебным делам, управляющая компания часто оказывается той стороной, которая должна нести ответственность за подобные ситуации. Например, в одном из случаев гораздо позже собственник квартиры, пострадавший от подобной аварии, смог взыскать с управляющей компании 190 000 рублей.
Как правильно действовать
Если вдруг случилась такая неприятность, стоит запомнить несколько ключевых шагов:
Это позволит существенно упростить процесс получения компенсации за понесённые убытки.
Права жильцов и обязанности управляющих компаний
С точки зрения закона, управляющие компании обязаны содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. И если полотенцесушитель, который стал причиной затопления, не имеет отключающих устройств, он считается частью общедомового имущества. Это значит, что управляющая компания должна следить за его состоянием и своевременно проводить необходимые ремонты. В противном случае, как показывает практика, последующие требования жильцов могут упрямо доходить до суда.
Таким образом, в случае затопления важно знать свои права и уметь применить их на практике. Жильцы могут не только рассчитывать на компенсацию ущерба, который был причинен их имуществу, но и на возмещение морального вреда и штрафов за ненадлежащее выполнение своих обязательств со стороны управляющей компании.
