Владельцы жилья, которые решают сдавать свои квартиры, нередко сталкиваются с просьбой арендаторов оформить временную регистрацию. На первый взгляд это кажется безобидным процессом: временная регистрация, по сути, не дает никаких прав на жилье. Однако, за этой формальностью скрываются тонкие нюансы и потенциальные риски, которые неизменно стоит учитывать.
Как устроена временная регистрация
В наше время понятие регистрации делится на два типа: постоянная и временная. Первая, известная большинству как «прописка», представляет собой бессрочный процесс, который можно отменить лишь по заявлению или судебному решению. Временная же регистрация оформляется на определенный срок — от 90 дней до 5 лет. Документ оформляется без штампа в паспорте, а вместо этого предусмотрено отдельное свидетельство. Такой порядок регистрации вполне обычен для студентов, командированных работников и арендаторов.
Зачем жильцам временная регистрация
Для арендаторов временная регистрация открывает новые возможности. Она позволяет, к примеру, устроить детей в школу или детский сад по месту проживания, а также оформить документы на работу и получить доступ к государственным услугам. Для иностранных граждан это неизменная потребность, нарушение которой может привести к проблемам с законом.
Почему собственники отказываются от регистрации
Многие собственники по различным причинам могут возражать против оформления временной регистрации. Вот основные из них:
- Боязнь налоговых последствий. Если арендатор зарегистрирован, налоговые органы могут заподозрить владельца в получении дохода от аренды и начать проверку.
- Опасения по поводу прав жильцов. Есть мнение, что после регистрации арендатора, выселить его будет сложнее. На деле, временная регистрация не дает прав на недвижимость, и съемщик может быть снят с учета в любое время.
- Миф о коммунальных расходах. Существует предрассудок, что увеличение количества зарегистрированных жильцов влияет на счета за коммунальные услуги. На самом деле, все базируется на счетчиках. Если же учет не установлен, то, соответственно, возникнуть проблемы могут.
Временная регистрация — это не угроза для квартиры собственника, а формальность, способствующая соблюдению законности аренды. Важно до начала аренды четко прописывать условия в договоре, и тогда все стороны будут защищены от возможных рисков.
