Недавно эксперты Ассоциации «Р1» ответили на популярные вопросы жителей многоквартирных домов о правильном обращении с отходами, проведении общих собраний и законности использования подвалов для гражданской обороны, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Использование площадок для ТКО
Многие жители задаются вопросом, можно ли использовать площадку для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) от соседнего дома. По словам экспертов, решение о том, как и где собирать отходы, принимается на общем собрании собственников (ОСС). Это важно, потому что вопрос касается общего имущества многоквартирного дома.
Для того чтобы пользоваться контейнерами соседнего дома, необходимо провести голосование в обоих домах и утвердить порядок содержания данной площадки. Интересно, что решение о закрытии площадки на замок возможно, если она находится в собственности конкретного многоквартирного дома и принадлежит к общему имуществу. При этом следует учитывать необходимость обеспечения круглосуточного доступа для жителей и операторов.
Кто может инициировать общее собрание
Вопрос, касающийся утверждения размера платы, рассчитанного управляющей организацией, также часто интересует собственников. Инициировать собрание могут:
- Любой владелец помещения, будь то физическое или юридическое лицо;
- Группа собственников, обладающая не менее 10% голосов;
- Управляющая организация по договору;
- Правление ТСЖ.
Если в новом доме еще есть непроданные квартиры, застройщик также может быть инициатором ОСС и принимать участие в голосовании.
Ответственность за содержание объектов гражданской обороны
Объекты гражданской обороны, такие как противорадиационные укрытия, находятся в федеральной собственности. Согласно постановлению, их содержание возложено на соответствующие органы, что важно учитывать владельцам многоквартирных домов. Это означает, что жители не несут ответственности за поддержание этих объектов, так как они находятся в ведении федерального министерства.
Таким образом, владельцы многоквартирных домов могут быть уверены в своей безопасности и не беспокоиться о состоянии укрытий в подвалах. Эффективное управление общим имуществом и правильное обращение с отходами помогут создать более комфортные условия для жизни.
