В условиях растущей жары и увеличения числа жарких дней, установка кондиционеров становится актуальной для многих жителей многоквартирных домов. Однако любые изменения, касающиеся внешнего облика здания, требуют внимательного подхода и соблюдения законов, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Согласование с соседями: необходимость или формальность?
Согласно действующим нормам, установка внешнего блока кондиционера на фасаде здания обязательно подразумевает получение согласия от большинства собственников. Для этого необходимо провести общее собрание, на котором более двух третей голосующих должны одобрить данное решение. Это обусловлено тем, что фасад является общедомовым имуществом, и решение о его изменении должно быть коллективным.
Правовые аспекты установки кондиционеров
Как показывает практика, такие вопросы уже не раз рассматривались в судах. Верховный суд России вынес ряд определений, в которых подчеркивается важность соблюдения правил установки кондиционеров на фасадах. Поэтому, прежде чем приступить к установке, стоит изучить требования, установленные в ст. 44 ЖК РФ, а также обратить внимание на минимальные критерии одобрения от соседей.
Не стоит забывать, что помимо согласования с соседями, могут понадобиться дополнительные разрешения, касающиеся архитектурного облика дома. Каждое муниципальное образование может иметь свои специфические требования к внешнему виду зданий, и стоит заранее выяснить их у местной администрации или управляющей компании.
Основные шаги для легальной установки кондиционера
Соблюдение всех вышеперечисленных шагов не только поможет избежать возможных конфликтов с соседями, но и убережет от юридических неприятностей.
