Жилищные квитанции, ворвавшиеся в наш почтовый ящик, становятся настоящим камнем преткновения для многих собственников жилья. Вопрос "зачем платить, если я не живу здесь?" становится всё более актуальным. Яркий пример — история пенсионерки из Москвы, Антонины Ивановны. Она оставила свою квартиру и уехала к дочери, рассчитывая, что платить за пустое жильё не придется. Но реальность оказалась суровой: счета по-прежнему шли, и с каждым месяцем их сумма только увеличивалась, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Логика управляющих компаний
Обратившись в управляющую компанию с просьбой пересчитать платёж, Антонина Ивановна столкнулась с фразой, которая озадачила её: "Вы собственник, и это ваша обязанность — поддерживать дом в надлежащем состоянии". Логика управляющих предельно ясна: содержание общего имущества, даже если квартира не используется, должно быть оплачено. Даже пустующее жильё требует заботы: от лифтов до уборки подъездов — всё это оплачивается за счёт жильцов.
Аргументы суда
В итоге женщина дошла до суда, надеясь на справедливость. Однако все инстанции: первая, апелляционная и кассационная единогласно поддержали управляющую компанию. На что же опирались судьи? Разделяются платежи на два основных вида:
- Коммунальные услуги: платятся только за фактически потреблённые ресурсы (свет, газ, воду). Если отсутствуете более 5 дней, можно подать на перерасчёт, но платёж всё равно останется, пусть и по нормативам.
- Содержание жилья: эти платежи обязательны даже для пустующих квартир. Здесь не зависит от того, живете вы в квартире или нет — расходы должны покрываться всеми собственниками.
Что делать собственникам?
Собственникам, чьи квартиры пустуют, стоит учитывать несколько рекомендаций:
- Не прекращать платить вовсе. Это может привести к образованию долгов и судебным разбирательствам.
- Платить по минимуму. Убедитесь, что обязательные платежи за содержание жилья и отопление оплачены в любом случае.
- Собирать доказательства для перерасчета за коммунальные услуги и подачи заявлений.
- Следить за качеством услуг. Если у вас проблемы с лифтом или уборкой, фиксируйте это, чтобы требовать снижения платежей.
Таким образом, отсутствие в квартире не избавляет от обязательств по оплате, а актуальная реальность заставляет собственников искать справедливости в состоянии общего имущества.
