Каждый месяц, получая квитанции на оплату ЖКУ, стоит обратить внимание на указанную общую площадь квартиры. Часто именно она становится причиной ненужных расходов для жителей, пишет канал "Юридические тонкости".
Площадь, которая вводит в заблуждение
По действующим правилам, общая площадь жилья рассчитывается без учета балконов, лоджий и террас. Это означает, что если в вашей квитанции указана площадь с учетом этих дополнительных метражей, вы можете переплачивать за коммунальные услуги. Статья 15 ЖК РФ и пункты 2 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354) подтверждают этот факт, так что важно внимательно проверять свои счета.
Как проверить правильность расчетов
Чтобы понять, корректно ли указана площадь, рекомендуется обратиться к данным, содержащимся в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Если там указана другая площадь, необходимо внести изменения в реестр и только после этого обращаться в коммунальное предприятие для перерасчета. Обратите внимание, что корректировка начислений за прошедшее время не предусмотрена действующими правилами.
Зачем спешить с корректировками
Не откладывайте изменение данных в ЕГРН – чем быстрее вы предоставите актуальную информацию в коммунальную организацию, тем быстрее вам будет сделан новый расчет. Если же коммунальщики продолжают выставлять счета, основываясь на неверной площади, вы имеете право на перерасчеты, однако следует помнить, что по правилам это возможно только за последние три месяца. Это было подтверждено также Верховным судом РФ, который законодательно ограничил период пересмотра начислений.
Понимание этих нюансов поможет избежать ненужных финансовых потерь и даст возможность оперативно реагировать на возможные ошибки в расчетах. Разберитесь в своих квитанциях, и ваша квартира больше не станет источником лишних затрат.
