В Министерстве строительства России обсудили новый законопроект, касающийся списания безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Эта идея уже поднималась ранее, и теперь на подготовку проекта уделяется особое внимание, чтобы учесть мнение профессионалов отрасли перед его внесением в Госдуму, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проблема задолженности управляющих организаций
Управляющим организациям часто приходится списывать задолженность жителей за услуги ЖКХ из-за невозможности их взыскания. Однако, несмотря на это, они остаются должны РСО, у которых есть право взыскивать такие суммы через суд. Это может привести к потере лицензии для УО по статье 198 ЖК РФ и статье 14.1.3 КоАП РФ.
Новые предложения и условия списания долгов
В марте 2024 года инициатива по освобождению компаний от долгов уже была представлена в Госдуме (номер 575490-8), но впоследствии документ был отозван. В мае 2025 года Минстрой начал работу над новым проектом, который предлагает освобождать управляющие организации от долгов перед РСО при следующих условиях:
- долги по документам ФССП признаны безнадёжными;
- исполнителем коммунальных услуг являются УО, ТСЖ или кооператив.
Реакция экспертов и дальнейшая работа
Совещание, состоявшееся 15 сентября, собрало представителей РСО и экспертов, которые отметили, что проект еще требует доработки. Необходимо согласовать вновь предложенные нормы с Налоговым и Гражданским кодексами РФ. Изучив все предложения, Минстрой планирует учесть их в законопроекте.
