Курс на новшества в ипотеке
С 1 ноября 2025 года на рынке ипотечного кредитования ожидаются значительные изменения. Заканчивается программа, которая позволяла банкам получать повышенные компенсации при выдаче кредитов на жильё по таким программам, как «Семейная», «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека. Хотя конкретные изменения пока не анонсированы, experts предсказывают, что новые условия могут существенно повлиять на доступность кредитов, сообщает Дзен-канал "Life".
Что ждать заемщикам?
С наступлением ноября 2025 года система компенсаций будет пересмотрена, и банки окажутся в менее выгодном положении. Это может привести к жестким требованиям для заемщиков:
- Увеличение первоначального взноса;
- Более тщательный анализ финансового состояния потенциальных заемщиков.
Аналитики подчеркивают, что условия получения ипотеки могут стать гораздо строже, особенно для семей с низким доходом. Вероятно, срок проверки кредитных заявок увеличится, что также усложнит процесс оформления.
Прогнозы для рынка недвижимости
Согласно мнению экспертов, резких колебаний цен на жильё не предвидится. Застройщики эволюционируют, предлагая различные формы привлечения клиентов, такие как рассрочки и скидки. Тем не менее, некоторые специалисты предсказывают стагнацию цен на первичном рынке: если спрос на ипотеку продолжит снижаться, это может привести к коррекции цен.
В долгосрочной перспективе рост процентных ставок может побудить застройщиков проявлять большую гибкость, используя новые механизмы, чтобы стимулировать интерес покупателей. Если снижение активности на рынке будет значительным, возможно, правительство также изменит параметры льготных программ. Поэтому заемщикам важно заранее оценивать свои финансовые возможности и закладывать дополнительный запас в семейном бюджете.
