Федеральная налоговая служба (ФНС) прояснила, что владельцы дачных и хозяйственных построек, таких как бани, туалеты, теплицы и сараи, не всегда обязаны уплачивать налог на недвижимость. Долговременные конструкции или временные постройки имеют разные налоговые последствия, и в этом вопросе важно знать, какие здания подлежат налогообложению.
Критерии налогообложения
Платежи по налогам касаются не всех, а только тех объектов, которые признаны недвижимостью и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Определяющие факторы для категории «недвижимость» включают:
- Прочная связь с землей. Это может быть фундамент или аналогичная структура, при отсутствии которой перемещение строения может повредить его назначению.
- Официальная регистрация в ЕГРН. Для этого постройка должна иметь присвоенную кадастровую стоимость.
Что не облагается налогом?
Не подлежит налогообложению:
- Несанкционированные и легкоразборные конструкции, такие как бытовки, навесы и временные теплицы без фундамента. Эти объекты не имеют кадастровой оценки и, соответственно, не подлежат налоговым обязательствам.
ФНС напоминает: если ваша постройка не зарегистрирована и не имеет прочного основания, беспокоиться о налогах не стоит.
Налоговые льготы на дачные постройки
Для некоторой категории владельцев предусмотрены налоговые послабления:
- Если площадь хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров и она зарегистрирована в ЕГРН, налог не взимается. Эти условия распространяются только на одну постройку.
- Льгота действует при условии, что объект расположен на земельном участке, используемом для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Эти разъяснения помогут владельцам дач и suburban объектов лучше ориентироваться в налоговых обязательствах и возможностях снижения расходов.
