Собственникам жилья стоит быть на чеку: налоговая служба вводит изменения в правила расчета налогов на недвижимость, и многие могут ощутить это финансовое влияние уже в ближайшие месяцы. В почтовых ящиках появляются уведомления с непривычными цифрами — стоит разобраться, что же кроется за новыми ставками, сообщает канал "Будни юриста".
Переосмысленная кадастровая оценка: удар по карману
Совладельцам квартир и загородных домов известны проблемы, связанные с растущими налогами. Обновленная кадастровая стоимость, введенная в 2023 году, а теперь основная для расчетов налога за 2026 год, может стать настоящим испытанием. По последним данным, москвичи увидели увеличение своих выплат на целых 21%. Эта цифра вызывает недоумение и беспокойство — как можно оспорить новую стоимость, если она кажется завышенной? Причина в том, что теперь приходится обращаться либо в суд, либо подавать документы в региональные кадастровые центры.
Автоматизация налогообложения: проще, но сложнее
С новыми правилами многодетные семьи больше не обязаны собирать многочисленные справки для подтверждения своих льгот. С 2025 года автоматизированная система позволяет им получать налоговые льготы на основании данных из электронных реестров. Однако не все так просто: теперь участники специальной военной операции могут рассчитывать на освобождение от налога на жилье за последние три года, что делает процесс более удобным и быстрым.
Подводные камни для получивших квартиры в дар
С 2026 года вводятся новые ставки налога для тех, кто получает недвижимость в дар. Если стоимость подарка превышает 2,4 миллиона рублей, налог составит 15%, а до этого предела — 13%. Важно помнить, что подарки между близкими родственниками остаются освобожденными от налогов, но передача квартир от далеких родственников или друзей приведет к дополнительным расходам. Вопрос о том, как избежать налога, становится актуальным: возможно, стоит рассмотреть вариант оформления через родных?
Не стоит забывать и о росте кадастровых оценок, которые затрагивают владельцев дач и загородных домов. Нередко владельцы оказываются в ситуации, когда налог на их дом становится сопоставим с ценой квартиры в городе, что вызывает опасение перед предстоящими налоговыми отчетами.
