Растущее количество случаев самозахвата
В 2026 году наблюдается тревожная тенденция: количество случаев самовольного захвата земли увеличилось на 40% по сравнению с предыдущими годами. Все чаще граждане сталкиваются с проблемой, когда соседи захватывают их землю, основываясь на неточных данных кадастрового учета. В одном из недавних случаев, семья из Подмосковья купила дачу в 2023 году, но через год волеизъявление соседей оказалось более основательным, когда они сместили забор, отрезав 2 сотки их территории под свою парковку. Суд, в свою очередь, отказал в удовлетворении иска из-за кадастровой ошибки, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Основные причины самозахватов
По состоянию на 2025 год законодательные изменения четко определяют, что такое самовольное занятие земли. К его основным видам относятся:
- использование участка без каких-либо правоустанавливающих документов;
- расширение границ своего земельного надела за счет муниципальных или соседских территорий;
- строительство объектов на незарегистрированной земле.
Важно отметить, что даже если участок выглядит заброшенным, он по-прежнему остается собственностью государства или муниципалитета. Захват таких территорий квалифицируется как административное правонарушение.
Как защитить свои права?
Если вы столкнулись с самозахватом, имеются четкие шаги, которые нужно предпринять:
- Сначала зафиксируйте нарушение: вызовите кадастрового инженера для проведения замеров, сделайте фото и получите актуальную выписку из ЕГРН.
- Попробуйте решить вопрос мирным путем, отправив нарушителю требование об освобождении территории с указанием сроков и возможных последствий.
- Если мирные переговоры не удались, обратитесь в контролирующие органы, такие как Росреестр или полицию, если ваши права угрожают.
- При необходимости подайте исковое заявление в суд с требованием вернуть участок и возместить убытки.
В условиях повышенного внимания к правовым аспектам самозахватов, важно быть бдительными и защищать свои права надлежащим образом. Помните, ваше имущество имеет защиту в виде закона, и незнание своих прав не освобождает от нарушения их.
