Согласно законодательству, если у должника есть единственное жилье, его нельзя изъять, за исключением случаев, когда квартира находится в ипотеке. Это правило закреплено в статьях 446 Гражданского процессуального кодекса и 213.24 Закона о банкротстве, пишет канал "Юридическая консультация".
Содержание и статус жилищного имущества
Важно понимать, что если у должника имеется садовый дом, зарегистрированный как нежилое помещение, то его единственной жилой площадью считается квартира. Следовательно, в рамках закона она подлежит охране, и кредиторы не имеют права на ее изъятие.
Исключительные случаи
Однако судебная практика показывает, что в некоторых ситуациях суды могут разрешить изъятие последнего жилья. Это возможно, если будет доказано, что должник умышленно уклоняется от уплаты долгов и обладает жилищем, значительно превышающим нормальные потребности в жилой площади. Соответствующие указания есть в Постановлении Конституционного Суда от 26 апреля 2021 года, номер 15-П.
Пример из судебной практики
К примеру, если у должника имеется квартира площадью около 200 квадратных метров, ее продажа может не только полностью закрыть долги, но и позволить приобрести жилье меньших размеров, соответствующее социальным нормам. Суд может принять решение в пользу кредиторов, если убедится, что это жилье не является необходимым для должника и его семьи.
