Вечер, долгий рабочий день позади, а на пороге дома – мерзкий сюрприз. Подъезд, который должен быть комфортным, превратился в настоящую зону ужаса. В лучшем случае, он выглядит как триллер: грязный пол, старые записи на стенах, зловонные запахи и тусклое освещение, сообщает канал "Юрист на связи".
По закону управляющая компания обязана поддерживать чистоту
Не по желанию, а строго по расписанию. Согласно Постановлению Правительства РФ № 290, управляющие организации обязаны:
- Мыть полы в подъезде раз в 7 дней в обычное время и раз в 3 дня в эпидемический сезон.
- Чистить окна не реже одного раза в три месяца.
- Обеспечивать чистоту стен, дверей, перил, лифтов и почтовых ящиков каждую неделю.
Кроме того, полировка влажной уборкой с дезинфекцией - не просто каприз, а требование.
Откуда берутся средства на уборку?
Каждый месяц жильцы вынуждены платить за содержание и текущий ремонт. Например, за квартиру площадью 60 квадратных метров отдают около 1500 рублей, и в вашем доме может быть 100 квартир. В итоге сумма на содержание может достигать 150 000 рублей в месяц, включая уборку. Но где же тогда уборщица?
Что делать, если в подъезде опасно ходить?
Если подъезд похож на зловещий фильм, действия должны быть решительными:
- Фиксация проблем. Зарегистрируйте все нарушения: сфотографируйте мусор, пыль, расписки и квитанции.
- Письменное обращение в УК. Требуйте внеплановую уборку и перерасчет за ненадлежащее качество предоставленных услуг. Образец заявления можно получить.
- Жалобы в контролирующие органы. Если уклоняются от выполнения, жалуйтесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или даже прокуратуру.
Полностью не платить за грязный подъезд не получится, но можно требовать перерасчет для снижения платы. Такие дела выигрываются, и примеры успешных решений подтверждают это. К примеру, суд недавно постановил вернуть жильцам более 110 тысяч рублей за непринятие мер по уборке, несмотря на регулярные платежи за услуги.
