С началом 2025 года собственники квартир в новостройках сталкиваются с множеством вопросов относительно своих прав и возможностей. Одной из ключевых тем становится участие в общих собраниях собственников (ОСС) и влияние на управление многоквартирным домом, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Права участников ОСС в новостройках
Согласно действующему законодательству, инициировать ОСС может любой собственник жилья, включая тех, кто принял квартиру по передаточному акту. Это значит, что даже за владения менее года, собственники имеют право участвовать в собрании, что открывает новые горизонты для рядовых жильцов. Ведь теперь, по сути, они могут влиять на решения, касающиеся управления домом и его содержания.
Каковы действия для участия в ОСС?
Перед тем как участвовать в собрании, необходимо учесть несколько моментов:
- Убедиться, что есть актуальный реестр собственников, так как без него организовать OCC невозможно.
- Важно обратить внимание на дату, когда была оформлена квартира в собственность, так как она влияет на возможность голосования.
Собственники должны быть готовы выяснить, есть ли у них возможность присутствовать на собрании и участвовать в голосовании, что очень важно для формирования общего мнения и принятия решений.
Обязанности управляющих организаций
Управляющие компании, в свою очередь, обязаны учитывать мнения собственников и не имеют права увеличивать плату за содержание жилья без соответствующего решения ОСС. Жильцы имеют право требовать отчеты о выполненных работах и финансовые отчеты, что делает управление домом более прозрачным.
Таким образом, жизнь в новостройках становится не только комфортнее, но и демократичнее. Владельцы квартир могут активно участвовать в процессе управления, влиять на решения и контролировать работу управляемых ими организаций.
