Вопрос долгов за коммунальные услуги остается актуальным, вне зависимости от длительности их накопления. Независимо от того, когда возникла задолженность — 3, 5 или даже 10 лет назад, управляющие компании и коммунальные службы вправе напоминать должникам как устно, так и письменно. Однако, согласно разъяснениям Верховного суда России, принудительное взыскание таких долгов через суд становится невозможным, если истек срок исковой давности, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что нужно знать о сроках исковой давности
Согласно российскому законодательству, срок исковой давности для большинства долгов по коммунальным платежам составляет 3 года. Этот срок отслеживается отдельно для каждого месяца предоставленных услуг и начинается с момента, когда платежи должны были быть внесены. Это правило установлено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда России № 43 от 29 сентября 2015 года.
Как правило, последние сроки оплаты определяются 10-м числом месяца, следующего после оказания услуги. Таким образом, если услуги были предоставлены в сентябре 2021 года, срок для взыскания долга начнет отсчитываться с 11 октября 2021 года и закончится 11 октября 2024 года, если не будут предприняты дополнительные действия по продлению.
Роль должника в судебном процессе
Стоит отметить, что применение срока исковой давности может быть инициировано только должником в ходе судебного разбирательства. Суд не может сам по себе учесть истечение срока давности. В случае, если производится взыскание долга через упрощенный процесс (например, через судебный приказ), должник должен сначала отменить этот приказ, а потом подать ходатайство о применении срока исковой давности.
Если судебный приказ был отменен, срок исковой давности продолжает течь с момента обращения взыскателя в суд. При этом действуют определенные механизмы, которые могут продлить этот срок до шести месяцев, если до его истечения оставалось менее полугода.
Информация о долгах и ее последствия
Важно подчеркнуть, что если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, то она теряет право на принудительное взыскание. Тем не менее, должник остается в курсе своих долгов, так как информация о них может появляться в квитанциях или в открытом доступе. Примечательно, что наличие долгов по коммунальным услугам не влияет на новое покупателя квартиры при ее продаже, в отличие от долгов по капитальному ремонту.
