В России история о мошенничестве с квартирами, особенно касающаяся пожилых людей, увы, не нова. За последние годы произошло немало случаев, когда старшие граждане становились жертвами хитроумных схем, в частности, связанных с займами под залог. Рассмотрим один из таких печальных примеров, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Мошенничество в нашем доме
Пожилая женщина, оказавшаяся в трудной финансовой ситуации и не имеющая возможности получить кредит в банке из-за плохой кредитной истории, столкнулась с выбором. Все двери закрыты, и единственным выходом кажется обращение к неформальному кредитору, который предложила женщине займ в размере 100 000 рублей. Однако подводные камни нового соглашения оказались весьма тревожными.
Фиктивная сделка и потеря квартиры
Кредитор потребовал оформить залог квартиры и предложил перейти к оформлению фиктивной сделки купли-продажи. Это означало, что женщина фактически теряла право собственности на недвижимость, но продолжала жить в ней. При этом продавалась она по смешной цене — лишь 1 000 000 рублей.
Несмотря на риски, пенсионерка согласилась, надеясь на быстрое решение своей проблемы. Однако моментально после подписания договора средства от продажи не были ей выданы — ростовщица забрала их, предлагая взять займ под залог автомобиля, что, в свою очередь, также оказалось только ловушкой. В итоге, вскоре женщина получила иск о выселении.
Права пенсионерки под защитой?
К подавшему иск покупателю квартиры пенсионерка ответила встречным иском с требованием признать сделку недействительной, утверждая, что ее ввели в заблуждение. Первоначально дело завершается для нее позитивно: суды ставят под сомнение законность сделки и возвращают женщине жилье. Однако уже на стадии Верховного суда ситуация сворачивается в другую сторону.
Верховный суд постановил, что сделка не является мнимой, поскольку покупатель действовал добросовестно и искренне верил, что покупает жилье. Возвращение дело на повторное рассмотрение привело к отказу в изъятии квартиры и выселению пенсионерки. Однако вопросы, связанные с денежными средствами, Время от времени остаются открытыми.
