С 1 сентября 2025 года планируется серьезное изменение в порядке определения минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Министерство строительства Российской Федерации представило поправки в Жилищный кодекс, которые раскрывают новые подходы к расчету тарифа, расширяют полномочия регионов и предлагают свежие механизмы поддержки для операторов.
Новые подходы к расчету взносов
Министерство разработки поправок считает, что предложенные изменения не только упростят администрирование программы капитального ремонта, но и сделают процесс начисления взносов более прозрачным. Это поможет устойчиво работать региональным операторам в условиях увеличивающихся объемов ремонтных работ.
Среди основных предложений:
- Введение единой методики расчета минимального размера взноса на уровне федерального правительства;
- Дифференциация тарифа в зависимости от характеристик дома, таких как этажность и наличие лифта;
- Право собственников на снижение взноса, если на счете уже достаточно средств для выполнения работ;
- Сокращение срока включения новых многоквартирных домов в региональные программы капремонта с пяти до одного года;
- Уточнение оснований для финансовой поддержки региональных операторов, включая списание безнадежной задолженности.
Баланс интересов и новая методология
Авторы законопроекта подчеркивают, что цель предложенных мер — не только сбалансировать интересы собственников и региональных операторов, но и повысить эффективность расходования средств. Важно учитывать состояние конструкций и систем домов в процессе формирования программы капитального ремонта.
Предполагается, что большинство поправок вступят в силу с 1 сентября 2025 года, в то время как нормы, касающиеся новой методологии расчета взносов, начнут действовать с 1 марта 2026 года. Обсуждение проекта продлится до 17 июля.
