Завершение кредита — это всегда облегчение, позволяющее вздохнуть вольным духом. Однако, почти 90% заемщиков совершают ключевую ошибку, не получая официального подтверждения о полном погашении долга. За этими мелочами может скрываться риск возникновения финансового кошмара под названием «долг-призрак».
Несколько месяцев спустя заемщик может получить неожиданное уведомление от коллекторов по закрытому кредиту или столкнуться с отказом в новой ипотеке из-за несоответствующих данных в кредитной истории. Такие случаи не являются вымыслом, а реальной проблемой для тех, кто не позаботился о необходимых документах.
В этом материале рассказывается о том, какие два документа необходимо получить после выполнения последнего платежа, как их оформить и почему они так важны в будущем.
Документы, которые стоят вашего спокойствия
Не стоит полагать, что последний платеж автоматически снимает все финансовые обязательства. С юридической точки зрения важно получить от кредитора подтверждение о выполнении всех условий. Для этого существуют два критически важных документа:
Проблемы, связанные с «долгом-призраком»
Как же могут возникнуть проблемы с долгами, которые уже казались закрытыми? Исходя из практики, ошибки могут случаться даже у крупных банков:
- Технические сбои. Если информация о погашении кредита не поступает в бюро кредитных историй, заемщик рискует получить отказ при следующем обращении в банк.
- Незначительная сумма. Крошечный остаток по кредиту может остаться из-за округления, и при его невыплате на эту сумму будут начисляться проценты, которые могут вылиться в огромный долг.
- Продажа долговых портфелей. Если банк меняет структуру или теряет лицензию, информация может быть передана вместе с ошибками, что также создаёт риск для заемщика.
Что делать, если документов нет?
Не имея справок, заемщик оказывается в уязвимом положении. Проблемы могут включать:
- Отказ в новом кредите. Невозможность быстро доказать свою кредитную историю может превратиться в серьезную проблему.
- Проблемы с коллекторскими агентствами. Без официальных документов ваши слова о погашении кредита не будут иметь веса.
- Потеря налогового вычета. Без справки о процентах вы рискуете потерять значительные суммы денег.
