Мошенники всегда преследовали возможность быстрого обогащения, и недвижимость остаётся одной из наиболее привлекательных целей. Важно быть осторожным и применять дополнительные меры безопасности для защиты своего имущества от преступных замыслов.
Электронная регистрация: защита или угроза?
С ростом технологий мошенники начали дистанционно захватывать недвижимость с помощью электронной подписи. Это стало возможным из-за недостаточной защищённости процессов электронной регистрации сделок в Росреестре.
Важным шагом к защите является отзыв согласия на электронную регистрацию. После подачи соответствующего заявления в Росреестр, это согласие будет снято. Это значит, что каждый раз, когда речь будет идти о сделках с вашим имуществом, они должны будут проходить с вашим непосредственным участием.
Запрет на регистрацию сделок без личного участия
Другой мерой безопасности для собственников недвижимости является возможность запрета регистрации сделок без их личного участия. Такой запрет также вводится через заявление, поданное собственником или его представителем.
Если защиты не существует, Росреестр может зарегистрировать сделку, подписанную представителем по доверенности, что создаёт дополнительные риски. Мошенники проявляют изобретательность, подделывая доверенности даже на официальных бланках, что делает их действия сложными для выявления.
Осторожно с копией паспорта при аренде
При оформлении договора аренды крайне важно аккуратно относиться к передаче копий документов, особенно паспорта. Некоторые злоумышленники могут использовать копию паспорта собственника для создания поддельных документов и последующей продажи жилья.
По законодательству при заключении договора аренды не требуется передавать копию паспорта арендатора, достаточно указать его данные. Поэтому, если потенциальный квартирант настаивает на предоставлении копии паспорта, это должно насторожить собственника.
