С 1 сентября 2023 года в России вступили в силу обновленные правила, касающиеся использования земельных участков. Теперь государство получило возможность изымать земли у собственников, которые не используют свою землю по назначению. Это нововведение коснется многих владельцев, особенно тех, кто на протяжении долгого времени не ухаживает за своими участками.
Правила и признаки неосвоенной земли
Согласно новому законодательству, участок может быть признан неосвоенным, если на нем наблюдается одно из следующих проявлений:
- Площадь зарастается сорняками высотой более одного метра.
- Территория завалена мусором или строительными отходами.
- На участке отсутствует застройка спустя 5–7 лет после предоставления.
- Находятся полуразрушенные строения, которые не используются.
Владельцам таких участков стоит насторожиться: если земля не обрабатывается и превращается в стихийную свалку, есть риск её утраты.
Кто под угрозой?
В первую очередь это будет касаться:
- Собственников дачных и садовых участков, которые стали заброшенными;
- Тех, кто получил землю под индивидуальное жилищное строительство, но так и не начал работы;
- Наследников, не успевших освоить доставшиеся участки;
- Владельцев земель в новых посёлках без развита инфраструктуры.
Если участок напоминает заброшенный лес, а соседи жалуются на мусор, это может стать причиной проверки со стороны местных властей.
Как защитить свои интересы?
Чтобы избежать непредвиденных последствий, владельцам рекомендуется:
- Регулярно проверять участок, даже если он находится далеко;
- Очищать территорию от мусора и поддерживать порядок;
- Не откладывать строительство, если есть намерение его начать;
- Фиксировать все действия по подарку землями с помощью фотографий и документов.
Главная идея новых правил заключается в том, что земля должна использоваться эффективно. Это в интересах как собственников, так и государства, стремящегося развивать территорию и обеспечивать население доступным жильем и инфрастуктурой.
