Регистрация по месту жительства, ранее известная как "прописка", остаётся ключевым аспектом в вопросах наследования недвижимости. В недавнем постановлении Конституционного суда РФ акцент на этот вопрос приобрёл совершенно новый смысл. Чем вызвано это внимание, и что именно изменилось — разберёмся вместе, сообщает канал "Юридическая консультация".
Средства судебной практики: как регистрация теряла свою силу
Ранее Конституционный суд уже поднимал проблему, подчеркивая, что переход от советской системы прописки к современной регистрации должен основываться на принципе свободы выбора места проживания. Исходя из этого, отсутствие регистрации не должно было негативно сказываться на правах граждан. Однако, в судебной практике, данное положение стало трактоваться намного строже, и регистрация как доказательство фактического принятия наследства фактически перестала учитываться. Это часто мешало наследникам доказать свои права даже при наличии актуальной регистрации.
Судебный случай: когда государство заявляет права
Недавно Конституционный суд рассмотрел спор, связанный с московской квартирой, где наследник оспаривал право собственности с государством — Департаментом городского имущества Москвы. Квартира была завещана наследнику его матерью, которая, несмотря на то что не оформила наследство, была зарегистрирована в ней на момент своей смерти. После её кончины, сын продолжал проживать в квартире и сохранял регистрацию, фактически вступив в наследство. Однако в реестре данных о новых собственниках не оказалось, и государство начало процесс по выморочному праву.
Новая позиция Конституционного суда
Судебная практика нижестоящих инстанций усмотрела, что регистрация не является достаточным доказательством фактического принятия наследства, и право собственности было признано за государством. В ответ на это Конституционный суд обновил свою позицию, указывая, что:
- Регистрация не заменяет установленные законом способы принятия наследства;
- Однако продолжение регистрации в жилом помещении умершего наследодателя после открытия наследства, без отказа от него, может служить важным доказательством намерения наследника.
Таким образом, регистрация по месту жительства вернулась в качестве значимого юридического аргумента в вопросах наследования и перехода права собственности на недвижимость.
