В российской судебной практике нередки случаи, когда наследники приходится сталкиваться не только с активами, но и с долгами умерших родственников. Однако недавнее судебное разбирательство демонстрирует, как можно защитить свои права в сложных ситуациях.
История дела
В 2013 году мир покинула гражданка Б., оставив свою долю в квартире в Москве — одну треть, которая находилась в совместной собственности с дочерью и внуком. Однако с уходом женщины наследники не только получили имущество, но и долговые обязательства, достигавшие 16 миллионов рублей — суммы, существенно превышающей стоимость её доли.
Не упустив момент, банки обратились в суд, стремясь включить долю квартиры в конкурсную массу для погашения задолженности. Чтобы защитить своё единственное жилье, дочь Б. подала иск, надеясь остановить продажу.
Подход судов
Аргументы дочери были ясны: продажа доли значила бы ухудшение условий проживания для нее и её ребенка. Однако судьи остались непреклонными. Они подчеркнули, что, даже если доля будет продана, дочь и внук сохранят свои права на оставшиеся доли и возможность проживания.
Суды всех инстанций отклонили ее требования, указывая на закон, который не позволяет наследовать имущество, не беря на себя ответственность за долги. Ситуация казалась предрешенной, пока дело не дошло до Верховного суда.
Решение Верховного суда
Верховный суд, рассматривая дело, обратил внимание на тот факт, что квартира не является коммунальной, а ее доли не были выделены в отдельные объекты. Это создало риск, что продажа одной части квартиры приведет к ситуации, когда семья окажется в условиях коммунальной квартиры с посторонними жильцами. Суд пришел к выводу, что это существенно нарушает их право на достойные условия жизни.
Таким образом, Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и исключил долю умершей из конкурсной массы. Кредиторы остались без возможности использовать квартиру для погашения долгов, а дочь и внук сохранили свое жилье в целости.
