С начала 2023 года владельцы земельных участков начали получать сообщения от Росреестра о включении их имущества в программу комплексных кадастровых работ. Это новшество вызвало вопросы и опасения, неужели это очередная уловка мошенников? На самом деле, уведомления являются официальными и представляют собой законную процедуру, которую рекомендует государство.
Что такое комплексные кадастровые работы?
Данная программа была введена в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Росреестр обязан периодически проводить такие работы в определённых кадастровых кварталах. Целью этих работ является уточнение границ участков и учет всех объектов недвижимости в соответствующей зоне.
Важно отметить, что финансируются эти работы за счёт бюджета, что дает собственникам земельных участков возможность бесплатно провести межевание и зарегистрировать незарегистрированные строения. В последние месяцы установленный порядок границ участка стал критически важен: без него сделки с недвижимостью могут быть приостановлены.
Что делать при получении уведомления?
Если пришло уведомление, собственникам следует выполнить несколько простых шагов:
- Связаться с исполнителем: В уведомлении указан контакт лица, отвечающего за выполнение работ. Связь с ним нужна для регистрации и согласования необходимых данных.
- Проверить вашу собственность: Если у вас есть объекты, приобретённые до 1998 года, но не зарегистрированные в ЕГРН, стоит подать исполнителю заявление с приложением правоустанавливающих документов.
- Ожидать кадастровых работ: После этого, необходимо будет ознакомиться с актом согласования границ и проектом карты территории, которые будут направлены в Росреестр.
Зачем это нужно?
Соблюдение установленных границ теперь стало обязательным, так как отсутствие четких данных о границах может повлечь за собой серьезные юридические последствия при продаже или дарении участка. К тому же, неподтверждённые строения могут считаться юридически недействительными. Таким образом, участие в этих работах действительно выгодно, и главное — не упустить эту возможность.
