Ситуация, когда после долгого ожидания приходит колоссальная платежка с доначислениями, знакома многим. Особенно, если речь идет о счетчиках воды и газа, которые внезапно выходят из строя. Оказывается, за их исправность отвечает собственник, и за сломанный счетчик можно получить счет на десятки тысяч рублей. Однако, как показал один настойчивый домовладелец, не все так однозначно. Дело дошло до Верховного Суда РФ, который принял в расчет интересы потребителя.
Базовый принцип: кто виноват, тот и отвечает
Согласно законодательству, действительно, собственник жилого помещения обязан следить за состоянием своих индивидуальных приборов учета (ИПУ). Это прописано в нескольких нормах:
- Жилищный кодекс РФ в ст. 39 гласит, что собственник несет расходы на содержание имущества.
- Постановление Правительства РФ № 354 указывает, что потребитель должен следить за исправностью ИПУ.
На практике это означает, что собственник обязан:
- Регулярно передавать показания счетчика.
- Обеспечивать доступ к счетчику для проверки.
- Брать на себя расходы по ремонту или замене неисправного прибора.
Исключение для потребителей: некачественный ресурс
Тем не менее, существует важное правило, которое может стать защитой для собственника, если поломка произошла по вине ресурсоснабжающей организации — то есть, из-за некачественного ресурса. Это правило зафиксировано в пункте 22(1) Правил поставки газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 549. Поставщик обязан предоставлять качественный газ, воду или электричество, соответствующие стандартам.
Прецедент: победа потребителя
Рассмотрим подробности одного из дел Верховного Суда РФ, касающегося данный вопрос. В результате проверки было установлено, что газовый счетчик неисправен. Собственнику выставили счет на 67 000 рублей, основываясь на нормативах, однако он посчитал это решение незаконным и пошел в суд.
Первоначально суды встали на сторону газовиков, но при разборе дела в Верховном Суде ситуация изменилась. Истец предоставил экспертное заключение, которое показало, что:
- Не было внешних повреждений счетчика.
- Проблема возникла из-за попадания абразивных материалов в счетчик, что указывало на некачественный газ.
Судьи сделали однозначный вывод — поломка произошла не по вине собственника, а по вине ресурсоснабжающей организации. Поэтому действия газовой службы по выставлению задолженности были признаны незаконными.
