Иногда происходят удивительные вещи: бабушка или дедушка, доверившись мошенникам, становятся причиной потери жилья своих детей, внуков и правнуков. Эта ситуация перестала быть вымыслом и активно пополняет своды судебной практики. Неожиданно для жильцов, уверенных в своем праве на квартиру, появляется «новый хозяин», который требует освободить помещение. И, как ни печально, по закону он вправе это сделать.
Почему это происходит? Право собственности в России
Суть проблемы заключается в концепции права собственности, которая определяет, что владелец недвижимости (в данном случае бабушка) может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, собственник имеет право на любые действия с собственностью — будь то продажа, дарение или завещание. Таким образом, если квартира принадлежит бабушке, то именно она принимает решения о ее судьбе, и мнения других проживающих в ней людей не требуется.
Распространенные мошеннические схемы
Мошенники знают, как манипулировать людьми и используют различные приемы для переоформления квартиры на посторонних лиц. Вот некоторые наиболее распространенные схемы:
- Долговая кабала: Пожилых людей убеждают, что их родственники задолжали деньги, и под предлогом спасения квартиры предлагают переоформить её на «надежного человека».
- «Социальная» ипотека: Предлагают оформить льготы, обманом заставляя подписать договор купли-продажи вместо заявки.
Мошеннические схемы могут выглядеть как способ помочь, но, к сожалению, часто окончанием такого «сотрудничества» становится потеря жилья.
Как защитить свое жилье?
Чем раньше начнется защита, тем меньше вероятность возникновения проблем. Вот несколько рекомендаций:
- Проверка дееспособности: Если пожилой человек действительно не может адекватно принимать решения, стоит обратиться в суд с просьбой о признании его недееспособным.
- Запись о праве пользования: Можно внести в кадры информацию о праве членов семьи, которые отказались от приватизации. Это поможет защитить их право на использование квартиры даже после смены собственника.
Такое внимание к праву и защите семьи способно предотвратить возможные потери жилья и сохранить спокойствие в семье.
