С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся регистрации прав на недвижимость. Новые нормы значительно усиливают налоговые бремя на владельцев, что может привести к увеличению расходов при покупке и продаже объектов недвижимости, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Изменения в налогах и пошлинах
Среди основных нововведений выделяется повышение государственных пошлин за регистрацию прав собственности. Теперь за документы на имущество стоимостью до 20 миллионов рублей будет необходимо заплатить 4 000 рублей — это вдвое больше, чем раньше. Для объектов, чья стоимость превышает 20 миллионов, пошлина рассчитывается по кадастровой стоимости: 0,02% от неё, но не менее 0,02% от суммы сделки и не более 500 000 рублей.
Эти обновления касаются не только владельцев квартир, но и тех, кто хочет зарегистрировать земельные участки: пошлина возрастает с 350 до 700 рублей. Также важно отметить, что теперь обязательна плата за кадастровый учет — 2 000 рублей, тогда как ранее эта услуга была бесплатной.
Возрастание налоговых ставок
С нового года изменились и налоговые ставки для тех, кто продает недвижимость до истечения минимального срока владения, который, как правило, составляет 5 лет. На сумму до 2,4 миллиона рублей налоговая ставка составит 13%, а на доход, превышающий эту сумму, будет действовать ставка в 15%.
Для наглядности: если продажа квартиры составила 6 миллионов рублей и использован налоговый вычет в 1 миллион, налог будет рассчитываться следующим образом: 2,4 миллиона по 13% и оставшиеся 2,6 миллиона по 15%, и в итоге можно ожидать налог в 702 000 рублей.
Услуги Росреестра и льготы для особых категорий
Стоимость услуг Росреестра также подскочила: бумажная выписка из ЕГРН теперь стоит 1 740 рублей, что вдвое превышает прежнюю цену, в то время как электронная версия обойдется в 700 рублей.
Тем не менее, для инвалидов I и II группы и многодетных семей предусмотрены льготы: они смогут получить скидку в 50% на оплату госпошлин при операциях с жильем, принадлежащим им на праве собственности.
