Совместное дарение недвижимости между супругами может показаться простым решением, но на практике это таит в себе множество рисков. Согласно статистике, 92% таких сделок могут быть оспорены кредиторами или наследниками, что ставит под угрозу ваше имущество, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовая основа дарения и совместной собственности
Согласно Семейному кодексу, совместно нажитое имущество делится поровну, даже если оно оформлено на одного из супругов. Важно понимать, что дарение, как процесс, требует особого подхода:
- Имущество должно быть индивидуально определено;
- Дарение требует согласия одаряемого;
- Нельзя дарить совместное имущество без выдела долей.
Если ваша цель состоит в том, чтобы подарить долю в совместной собственности, то предварительно необходимо выделить её через нотариуса. Это позволит избежать возможных юридических сложностей.
Пошаговая инструкция безопасного дарения
Итак, чтобы дарение прошло успешно, следуйте указанным шагам:
Если дарите совместное имущество, помните о ряде ошибок, которые могут привести к последствиям. Например, устная договоренность о дарении не имеет юридической силы. Налоговые последствия также могут стать серьезной преградой — дарение третьим лицам облагается налогом, а вот между супругами такие сделки освобождены от налога.
Когда дарение может стать рискованным шагом?
Не стоит спешить с дарением, если речь идет о единственном жилье, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Недееспособность дарителя или наличие долгов у него также требуют особого внимания. Альтернативой дарению может стать брачный договор, который позволяет перераспределять имущество без дополнительных рисков.
Таким образом, подаренное имущество может стать источником забот, если не следовать установленным правилам. Всегда стоит обдумывать свои действия и консультироваться с юристом, прежде чем принимать решение.
