С 2025 года владельцы недвижимости, построенной до введения реестра ЕГРН, столкнутся с новыми, более строгими требованиями. Больше не достаточно иметь лишь правоустанавливающие документы: теперь требуется обязательный технический план для многих типов объектов, что создаёт дополнительные трудности и затраты для собственников, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему важна регистрация?
Если у вас есть недвижимость, внесенная в реестр, вы можете быть уверены в своих правах. Однако отсутствие записи в ЕГРН может стать источником серьезных проблем, особенно при продаже, дарении или наследовании. Неправомерность таких сделок может повлечь за собой судебные разбирательства и даже потерю имущества.
Общие изменения с 2025 года
Раньше для регистрации достаточно было предъявить только правоустанавливающие документы. С введением новых норм, владельцы теперь обязаны предоставлять технический план, который остается обязательным не только для новых объектов, но и для существующих. Вот ключевые моменты:
- Технический план необходим для всех объектов.
- Время на оформление увеличено до 30 дней.
- Появились дополнительные расходы на услуги кадастрового инженера.
Процесс регистрации старой недвижимости
К основным шагам, которые необходимо предпринять для успешной регистрации своего объекта, относятся:
- Подготовка базовых документов: паспорта владельца и правоустанавливающих документов.
- Получение технического плана от квалифицированного кадастрового инженера.
- Заполнение необходимой декларации для объектов, не нуждающихся в разрешении на строительство.
- Подача документов в МФЦ с получением расписки о приеме.
Важно учитывать, что расходы на регистрацию могут варьироваться от 10 000 до 25 000 рублей в зависимости от объекта и услуг. Не стоит откладывать процесс, так как со временем требования становятся всё более жесткими.
