Анализ судебной статистики показывает, что 95% дел в сфере недвижимости связаны с взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В России ежегодно рассматриваются около 10 миллионов дел, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. Такие данные представила председатель подкомитета ТПП РФ по вопросам управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Долги за ЖКУ: основная проблема
Тенденция к росту долгов по ЖКУ продолжает оказывать влияние на судебную систему страны. По информации эксперта, в 2024 году из 10,5 миллионов жилищных дел, 10,1 миллиона касались именно задолженности по жилищно-коммунальным услугам, что на 5% ниже, чем за предыдущий год. Судебные инстанции перегружены делами, и путь взыскания долгов часто лежит через суды.
Статистика взысканий
- Исполнители ЖКУ пытались взыскать 177,7 миллиарда рублей, что составило 86,4% от заявленных сумм.
- Наиболее распространены взыскания небольших сумм от 15 до 30 тысяч рублей, которые регулируются через приказное производство в 88,9% случаев.
Тем не менее, только 11 споров были разрешены на этапе судебной медиации, что составляет всего 0,0001%. Эксперты подчеркивают необходимость внедрения более эффективных альтернативных механизмов урегулирования споров, чтобы снизить нагрузку на судебную систему.
Перспективы и эксперименты
Сусанна Киракосян отмечает, что запуск эксперимента по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ может привести к исчезновению досудебной работы с должниками. Это, в свою очередь, может вызвать рост конфликтности в сфере ЖКХ, усилить недоверие к исполнителям ЖКУ и повысить нагрузку на судебные органы. Эксперт предсказывает, что такой подход может усугубить уже существующие проблемы в сфере жилищного хозяйства.
