Государственная Дума Российской Федерации в первом чтении утвердила новую редакцию налоговых поправок, которые фактически закрывают лазейки, ранее предоставлявшие льготы при продаже жилой недвижимости. В пресс-службе парламента сообщили, что действовавшие до сих пор меры поддержки, позволяющие избежать налоговых последствий при долгосрочной собственности, вот-вот окажутся в прошлом.
Переход к строгим правилам
Предложенные поправки отменяют налоговые льготы вне зависимости от срока владения недвижимостью, будь то унаследование или дарение. В настоящее время налоговая обязанность не возникает, если жильё находилось в собственности от трёх до пяти лет. Однако с введением нового закона фиксируется требование непрерывного срока владения.
Это нововведение затрагивает даже такие привычные практики, как переоформление квартиры между близкими людьми. Если, к примеру, квартира была передана супруге, отсчёт владения начнётся заново. Это добавляет юридическую сложность не только к сделкам купли-продажи, но и к вопросам семейной собственности.
Кто теперь будет под налогообложением?
Также значительные изменения затронут людей, которые планируют купить новое жильё после продажи старого. Теперь учтут не только взрослое население, но и несовершеннолетних детей, студентов до 24 лет, а также недееспособных. В результате, продать квартиру и приобрести новую без рисков встретиться с налогом станет настоящей головоломкой.
Для семей введены некоторые послабления — возможность сохранить льготы до конца апреля 2026 года, если у них появится новый ребёнок после продажи. Однако важно помнить, что при расчёте будут сравниваться не только площади объектов, но и их кадастровая стоимость. В случае, если новое жильё окажется меньшей площади или стоить дешевле, льгота будет аннулирована, и налог придётся уплатить.
Правительственные инициативы и общественная реакция
На фоне этих изменений звучат голосовые обращения от политиков. Например, Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия — За Правду», выразил обеспокоенность и направил обращение к министру финансов, призывая сохранить ставки по семейной ипотеке на уровне 6% для семей с одним ребёнком и установить дополнительные льготные условия для многодетных.
Эти инициативы направлены на то, чтобы смягчить удар по семейным бюджетам, пострадавшим от новых налоговых правил. Общество активно дискутирует: поддерживают ли граждане предложенные меры или видят в них чрезмерное давление на обычных граждан, стремящихся улучшить свои жизненные условия.
