С 1 января 2025 года управляющие организации столкнулись с усложнением порядка расчета налога на добавленную стоимость (НДС) из-за внедрения новых норм Налогового кодекса России. Однако вопросы, касающиеся НДС в управлении многоквартирными домами, возникали у организаций и ранее. В своем письме от 5 февраля 2025 года Минфин России попытался внести ясность в этот вопрос, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Порядок расчета НДС для управляющих организаций
В письме ведомства разъясняется применение подпункта 2 пункта 1 статьи 167 НК РФ. По сути, если поступила предоплата за услуги, то НДС подлежит уплате в момент получения аванса. В случае фактического оказания услуги, НДС рассчитывается по факту исполнения. Эксперты отмечают, что этот момент является ключевым для организации бухгалтерского учета в сфере управления жилой недвижимостью.
Специфика начислений за жилищно-коммунальные услуги
Финансовый директор одной из управляющих компаний отметила, что в своем письме Минфин проявил интерес к специфике отрасли. В результате пришел к выводу, что начисления в платежных документах за ЖКУ не всегда можно считать аналогичными факту реализации, что упрощает работу управляющих организаций с НДС.
Осторожность нужна в вопросах налогообложения
Тем не менее, важно учитывать, что данное письмо является лишь рекомендацией. В ходе налоговых проверок могут возникнуть различные трактовки положения, и ответственность за соблюдение законодательства остается на управляющих организациях. Поэтому правильная организация учета, наличие документального подтверждения и логика в расчетах остаются на плечах компаний.
