Каждый, кто задумывается о продаже квартиры или передаче ее в дар, сталкивается с обязательным вопросом: где найти кадастровый номер объекта? Этот уникальный номер, своего рода паспорт недвижимости, является ключевым элементом для совершения любых сделок с собственностью.
Что такое кадастровый номер и почему он так важен?
Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в России при его постановке на государственный учет. Формат номера включает в себя ряд чисел, разделенных двоеточиями, например: 77:05:0005001:1234. Этот номер остается неизменным на протяжении всего срока существования недвижимости и служит для получения важной информации о ней, включая адрес, площадь, права собственности и различные обременения.
Почему отсутствие кадастрового номера создает проблемы?
- Невозможность сделки. Без кадастрового номера нельзя будет продать, подарить или завещать имущество.
- Сложности с ипотекой. Банк не примет в залог объект, который не зарегистрирован в кадастре.
- Юридические споры. Неучтенные объекты могут стать причиной конфликтов с соседями и правозащитными органами.
- Налоговые риски. Если недвижимости нет в реестре, это может привести к переплатам или задолженностям по налогам.
Как узнать, есть ли у вашей недвижимости кадастровый номер?
Проверить наличие кадастрового номера можно несколькими способами, не выходя из дома:
- Личный кабинет на сайте Росреестра. После авторизации на портале «Госуслуги» можно получить полную информацию о недвижимости, включая кадастровый номер.
- Публичная кадастровая карта. С помощью этой интерактивной карты можно увидеть границы и основные данные вашего объекта.
- Справочная информация онлайн. Небольшой сервис на сайте Росреестра моментально показывает актуальный кадастровый номер по адресу.
- Обращение в МФЦ. Традиционный способ — подойти в многофункциональный центр и получить выписку о недвижимости.
Если выяснится, что вашего объекта нет в кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки всех необходимых документов. Эта мера поможет предотвратить юридические риски и уверенно двигаться вперед в вопросах прав собственности.
