С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые законы, направленные на защиту граждан, которые отказались от приватизации жилья. Теперь те, кто не принял участия в приватизационных программах в 1990-х и позднее, могут рассчитывать на гарантии альтернативного жилья или денежной компенсации в случае, если их жилье будет изъято. Этот закон стал важным шагом к социальной справедливости, обеспечивая защиту интересов "отказников", которые в прошлом рисковали остаться без крова при реновации или переселении.
Кто такие отказники и почему их много
В 1990-х годах, когда началась массовая приватизация жилья, многие граждане предпочли не переводить свои права на собственность, несмотря на возможность это сделать. Это решение обычно принимали:
- Пенсионеры, желающие сохранить "чистую" структуру собственности для наследников.
- Социально уязвимые группы, не желавшие распродажи и раздела имущества.
- Люди, боявшиеся увеличения жилищных платежей или недоверяющие государственным гарантиям социальной защиты.
В итоге отказники сохранили за собой только право на постоянное проживание в квартире, но лишились доли собственности.
Что изменится с новым законом
Теперь, согласно новым нормам, отказники имеют право выбора: они могут получить новое жилье по социальному найму или финансовую компенсацию, если их квартира будет изъята для государственной нужды. Эти изменения касаются:
- Лиц, которые добровольно отказались от доли в приватизации и имели такое же право, как и остальные члены семьи.
- Защитой прав отказников при передаче собственности, реновации или расселении.
- Обязательным предоставлением альтернативного жилья или компенсации в случае сноса аварийного дома.
Государство обязуется предоставить новое жилье или адекватную денежную компенсацию, которую можно использовать для первой взноса по ипотеке или для самостоятельной покупки недвижимости.
Ситуации, которые гарантирует новый закон
К примеру, если пенсионер, отказавшийся от приватизации в 1992 году, столкнется со сносом своего дома, он сможет рассчитывать на новое жилье или денежную компенсацию, избавляясь от необходимости долгих судебных разбирательств. Таким образом, новые нормы значительно ускоряют процесс защиты прав отказников и гарантируют их права в сложных ситуациях, как реновация жилых кварталов.
