Недвижимость остается одним из самых привлекательных активов, способных приносить доход от аренды, перепродажи или закладывания. Однако именно этот ценнейший ресурс привлекает внимание мошенников, которые используют разнообразные схемы для его незаконного захвата. Важно знать, какие уловки применяют злоумышленники, чтобы защитить свои права на собственность, пишет Дзен-канал ""Финансовый Полиглот"".
Манипуляции от имени власти
Мошенники нередко маскируются под представителей государственных организаций, рассчитывая на то, что граждане будут больше доверять им. Чаще всего они представляются полицейскими, работниками Росреестра или Социального фонда. Своими полномочиями злоумышленники манипулируют различными способами: от попыток запугивания до предложения «помощи» в разрешении якобы возникших проблем с недвижимостью.
Обман с доверенностями и продажами
Одной из распространенных схем является информация о якобы угрозе для недвижимости жертвы. Мошенники сообщают, что единственным способом избежать потери квартиры является ее срочная продажа. За этим следует указание перевести полученные деньги на указанный специально созданный счет. В других случаях злоумышленники убеждают жертву оформить доверенность, что позволяет им взять кредит под залог жилья.
Для усиления давления преступники могут прибегнуть к взлому социальных сетей, создания поддельных сообщений и даже видео с использованием технологий дипфейков, создавая иллюзию неотложности проблемы и необходимость срочных действий.
Резонансные случаи мошенничества
Для демонстрации сложности этих схем стоит упомянуть случай с известной певицей Ларисой Долиной. Мошенники уведомили ее о задержании женщины, пытавшейся оформить кредит под залог её квартиры, подкрепив информацию фальшивыми видео. Используя доверие Долиной, они предложили ей услуги «проверенных» риэлторов для быстрого поиска покупателей, что в итоге нанесло ей убытков на сумму около 200 миллионов рублей.
Юристы советуют мыслить о защите своей недвижимости заранее. Один из важных шагов — оформление запрета на сделки с недвижимостью. Такой шаг поможет предотвратить любые попытки продажи, передачи в аренду или кредитования без участия собственника. Запрет можно оформить через портал «Госуслуги», после чего в реестре будет отмечена соответствующая информация.
