В 2025 году правила регистрации детей в арендованных квартирах претерпели значительные изменения. Теперь арендаторы могут регистрировать своих несовершеннолетних детей даже без согласия собственника жилья. Это новшество уже вызвало обеспокоенность среди владельцев недвижимости, которые сталкиваются с неожиданными последствиями.
Изменения в законодательстве
Ранее действовали строгие правила для регистрации несовершеннолетних. Так, до недавнего времени необходимо было согласие владельца квартиры для регистрации ребенка старше 14 лет. А с введением новых норм данный возрастной ценз был отменен. Теперь достаточно, чтобы арендаторы получили временную регистрацию, и это открывает возможность регистрации детей по тому же адресу.
Проблемы для собственников
Одним из наиболее серьезных последствий таких нововведений является то, что собственник квартиры может даже не узнать о том, что в его жилье прописаны дети. Это создает ряд рисков:
- Выселить зарегистрированного ребенка возможно только через суд.
- Решение о снятии с регистрации арендатор должен инициировать через судебные органы.
- При расторжении договора аренды ребенок может оставаться прописанным по этому адресу до решения суда.
Советы для собственников
Для минимизации рисков, связанных с новыми правилами, собственникам рекомендуется следующее:
- Заключать письменные договора аренды, в которых четко прописаны условия проживания и регистрации.
- Включать пункт о запрете регистрации третьих лиц без уведомления собственника.
- Регулярно проверять, кто фактически проживает в квартире, и поддерживать контакт с соседями.
- При необходимости обращаться к профессиональным риелторам или управляющим компаниям для контроля над квартирами.
Новые правила регистрации детей в арендуемом жилье ставят собственников в уязвимое положение. Поэтому важно тщательно оформлять отношения с арендаторами и легализовывать сдачу жилья, чтобы избежать юридических и финансовых проблем.
