В 2025 году многие новоселы сталкиваются с серьезной проблемой: высота потолков в новостройках порой оказывается значительно ниже заявленных в договорах. Это не просто мелкие недочеты, а нарушение условий, прописанных в Федеральном законе 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Если ваши потолки ниже обещанных, не стоит оставаться в стороне!
Почему это важно?
- Влияние на комфорт. Низкие потолки могут сделать помещение тесным и неуютным, ограничивая выбор дизайнерских решений. К примеру, установка натяжных потолков становится практически невозможной.
- Уменьшение рыночной стоимости. Квартира с высотой потолков 2,7 метра будет стоить значительно больше, чем аналогичная квартира с уровнем 2,6 метра. Это важно учитывать при планировании покупки.
- Защита прав потребителей. Законодательство защищает права потребителей, предоставляя возможность отстаивать собственные интересы, если условия договора не выполнены.
Что делать, если вы столкнулись с этой проблемой?
Самое важное — не паниковать и действовать шаг за шагом:
- 1. Не подписывайте акт приема-передачи. Поэтому, если вы заметили, что высота ниже оговоренной, не спешите подписывать документы. Это может лишить вас возможности отстаивать свои права.
- 2. Проведите осмотр квартиры. Используйте рулетку и лазерный дальномер для точных измерений высоты потолка, проверьте горизонтальность пола и сделайте фото всех недостатков. Пригласите специалиста, чтобы получить квалифицированную оценку и помощь в дальнейшем.
- 3. Направьте официальную претензию застройщику. В случае отказа зафиксируйте проблему письменно и обозначьте свои требования, такие как уменьшение стоимости или устранение недоработок.
- 4. Закажите независимую экспертизу. Это поможет зафиксировать дефекты и расчитать стоимость их устранения, что станет основой для ваших требований к застройщику.
- 5. При необходимости обращайтесь в суд. Исходя из полученных данных и экспертизы, можно подавать иск в судебные инстанции.
Следует помнить, что качественное строительство — это не просто миф. За свои деньги новоселы имеют право на полноценное жилье, соответствующее обещаниям застройщиков. Не оставайтесь в стороне и поборитесь за свои права!
