Собственники жилья сталкиваются с важной обязанностью — содержать свое имущество, независимо от того, проживают ли они в нем постоянно. Плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) рассматривается как часть содержания собственности. Эта плата не зависит от фактического использования жилья, а, следовательно, требует внимания при оспаривании, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Аргументы против перерасчета
Многие собственники жилья пытаются аргументировать свои требования о перерасчете платы, ссылаясь на постоянное проживание в другом месте. Однако суды не воспринимают этот аргумент всерьез.
Причины этого кроются в двух основных факторах:
- Договорные обязательства: Договор на вывоз ТКО, заключенный по месту постоянного проживания, относится к услуге создания отходов в том именно месте. В то время как договор на вывоз по адресу недвижимости, которую собственник не использует, касается потенциальных отходов этого объекта.
- Статус собственника: Собственник автоматически становится потребителем коммунальных услуг, даже если жилье фактически не используется. Обязанность по оплате сохраняется вне зависимости от того, находится ли собственник в другом месте.
Немного о возможностях перерасчета
Единственный случай, когда возможен перерасчет, это временное отсутствие жильца в своем доме. Однако важно учитывать, как осуществляется расчет тарифов в конкретном регионе. Например, тариф может зависеть от числа жильцов или от общей площади квартиры.
Сравнение различных ситуаций может прояснить вопрос:
- Если собственник постоянно проживает в другом месте: Тариф будет неизменным, так как обязанность платить принадлежит собственнику, а не зависят от проживания.
- При временном отсутствии (более 5 дней): Возможно получение перерасчета, если тариф зависит от числа проживающих людей. В этом случае уменьшается объем отходов.
Важно понимать, что, если плата за вывоз отходов основывается на площади жилья, закон не предоставляет возможности для перерасчета.
Этот аспект подтверждается Верховным Судом РФ, который подчеркивает, что порядок перерасчета за период временного отсутствия не установлен, если расчет производится по площади.
