Временное вселение жильцов в свою квартиру может стать для собственника настоящей ловушкой. Чаще всего такие решения принимаются с лучшими намерениями, но последствия могут быть весьма серьезными, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Необычный случай с повреждением имущества
Недавний инцидент показывает, к каким непредвиденным ситуациям может привести временная аренда. Один мужчина согласился пустить свою сестру и ее семью в свою пустующую квартиру, пока в их собственном жилище велись ремонтные работы.
Собственник и его сестра договорились, что она будет оплачивать коммунальные услуги. Все шло хорошо, пока не подошел момент проверить квартиру после их выезда. На этот момент мужчина обнаружил в почтовом ящике судебную повестку.
Вода не прощает ошибок
Соседи снизу подали иск против него за ущерб, вызванный затоплением. Причиной инцидента, согласно составленному акту, стала оставленная без присмотра стиральная машина. Сестра не сообщила о происшествии, что лишь усугубило ситуацию, так как вовремя не была предпринята попытка исправить проблему.
Несмотря на то, что собственник не использовал квартиру в это время, по российскому законодательству он несет ответственность за ее состояние и последствия, причиненные третьим лицам (ст. 210, 288, 1064 ГК РФ).
Правовые последствия и возможные решения
В итоге суд взыскал с мужчины всю сумму ущерба, несмотря на его недовольство. Теперь остается открытым вопрос, можно ли будет компенсировать ущерб через сестру, так как формального договора о пользовании квартирой не существовало.
Такие ситуации показывают, насколько важно тщательно обдумывать вопросы временного вселения. Составление четкого договора, оговаривающего все детали, становится очень актуальным для предотвращения конфликтов и возможных судебных разбирательств. Задумайтесь дважды, до того как решите поделиться своим жильем — последствия могут оказаться весьма неожиданными.
