С ситуацией переноса сроков капитального ремонта сталкивается множество владельцев квартир. Порой, после много лет регулярной оплаты взносов, жильцы становятся свидетелями, как их дома внезапно оказываются на задворках новых программ ремонта. Примером этого может служить случай в одном из российских регионов, когда собственник успешно добился отмены незаконного переноса сроков ремонта через судебные разбирательства. В этой статье расскажем о том, как защитить свои права и что предпринять, если обещанные сроки ремонта стали неопределенными, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Законодательные рамки капитального ремонта
Вопросы капитального ремонта многоквартирных домов регулируются Жилищным кодексом РФ и региональными программами. Основные положения, которые стоит учитывать:
- The owners are obligated to pay monthly contributions for capital repairs;
- The regional operators are responsible for developing the renovation program based on the technical condition of the buildings;
- The timelines for carrying out the works are specified in the program and cannot be altered at will.
Сборы на капитальный ремонт не следует воспринимать как налоги, так как это целевые платежи, использование которых подлежит строгому контролю.
Причины переноса сроков капремонта
Плановые переносы сроков капитального ремонта могут быть признаны законными только в двух случаях:
- Решение общего собрания собственников — когда жильцы принимают решение о переносе сроков;
- Техническая необходимость — ситуации, требующие срочного вмешательства из-за аварийных условий.
Во всех остальных случаях перенос может считаться грубым нарушением прав собственников, которые долгие годы копили средства на необходимые работы.
Как действовать, если сроки перенесены незаконно?
Если собственники обнаружили нередкие случаи незаконного переноса сроков, они могут предпринять несколько шагов:
Объединение с соседями поможет усилить каждое обращение, а также создать мощный фронт для защиты своих прав. Регулярный мониторинг официальных сайтов и активное участие в собраниях могут оказаться ключевыми на пути к возвращению первоначальных сроков работ.
