Развод — это всегда сложный и неприятный процесс. А когда добавляются финансовые споры и общие долги, эмоциональная нагрузка только усиливается. Особенно остро встает вопрос о квартире, которая была приобретена во время брака, потом поделена, а долги на коммунальные услуги накапливались без оплаты.
Но как быть, если накопленная задолженность относится к времени, когда квартира была совместной, а сейчас она принадлежит только одному из супругов? Кому именно будет предъявлен иск от управляющей компании: обоим, или только тому, кто ныне владеет недвижимостью? И существует ли возможность заставить экс-супруга, который уже не живет в квартире, покрыть долги?
Недавний судебный процесс стал ярким примером подобной ситуации. Эта история банальна, но познавательна. Рассмотрим ее подробнее, чтобы в будущем понимать, как защитить свои права.
Суть спора: квартира была общей, а долг остался
Рассмотрим типичную ситуацию. Муж и жена, находясь в законном браке, приобрели две квартиры. Со временем у них накопились долги по коммуналке. Когда отношения распались, супруги разделили имущество: каждому досталась одна из квартир.
Однако, пока шли судебные разбирательства, за одной из квартир накопился долг за коммунальные услуги — больше 24 тысяч рублей. Управляющая компания подала в суд, требуя взыскать долг с обоих бывших супругов.
В ходе процесса жена заявила, что она не причастна к данной проблеме, так как всегда платила за квартиру, и настаивала, что долг должен оплатить её бывший муж. Муж, в свою очередь, ответил, что давно не живет в этой квартире, и не видит причин, по которым ему следует за это отвечать.
Период 1: Долг возник, когда квартира была общей
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Это касается всех квартир, купленных во время брака, не зависимо от того, на кого они оформлены.
В то время, пока брак не расторгнут и имущество не разделено, оба супруга являются сособственниками, а значит, несут солидарную ответственность за общие долги. Однако Верховный Суд подчеркивает, что распределение долгов между супругами в суде касается только их внутренних отношений, а для третьих лиц, как управляющая компания, оба продолжают отвечать солидарно.
Как разрулил суд
Суд встал на сторону управляющей компании, но разделил ответственность следующим образом:
- За период, когда квартира была совместной, долг был взыскан с обоих супругов в равных долях.
- Остальные задолженности, возникшие после раздела имущества, были возложены только на жену.
Таким образом, суд четко определил ответственность в зависимости от времени владения квартирой: до раздела отвечали оба, после — только один, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
