Новый собственник квартиры может столкнуться с неожиданными проблемами при попытке выселить жильцов. Существуют пять категорий граждан, которых даже суд не сможет удалить из квартиры, и эта информация крайне важна для тех, кто планирует приобретение жилплощади.
Кто может остаться жить в квартире?
При покупке квартиры важно не только обратить внимание на цену и местоположение, но и тщательно изучить, кто именно проживает в ней. Вот пять категорий жильцов, которые имеют особые права:
- Жильцы, указанные в договоре купли-продажи. Если в контракте прописаны лица, имеющие право на проживание, то новый собственник автоматически соглашается с их правом оставаться в квартире.
- Тайные наследники. Некоторые жильцы могут доказать свои права на имущество по наследству. Например, если квартира продается внуком, то его отец, будучи зарегистрированным в квартире, может претендовать на её часть.
- Отказополучатели. Если квартира была передана по завещанию, то назначенное в нем лицо получает право пожизненного пользования, что необходимо учитывать перед покупкой.
Не забывайте о юридических нюансах
- Отказавшиеся от приватизации. Такие жильцы сохраняют право пожизненного пользования квартирой, и выселить их можно только по их собственному желанию.
- Включенные в ордер. Люди, которые вселились в кооперативную квартиру на основании ордера, также обладают правом пожизненного проживания и должны быть учтены при проверке.
Для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость, рекомендуется ознакомиться с подробной инструкцией о том, что необходимо проверить перед покупкой квартиры. Эта информация может значительно упростить процесс и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
