Президент России утвердил продление сроков исполнения судебных решений по делам дольщиков, предоставив застройщикам дополнительное время до 31 декабря 2026 года. Это решение ожидаемо стало темой обсуждений, поскольку касается множества строительных компаний и граждан, вложивших средства в жилую недвижимость.
Что подразумевает новое регулирование?
Новости о продлении сроков исполнения судебных документов касаются ряда серьезных вопросов. Речь идет о таких делах, как:
- взыскание неустоек;
- возмещение убытков, связанных со строительными дефектами;
- штрафные санкции по договорам долевого участия.
Недавно был подписан Закон № 507-ФЗ, который внес поправки в ранее действующий номер 46-ФЗ. Эти изменения позволяют застройщикам воспользоваться возможностью продления сроков исполнения судебных решений.
Кому это новшество адресовано?
Новые правила действуют в двух случаях:
- Если застройщику уже предоставили отсрочку на выполнение судебного решения, она продлится автоматически до конца 2026 года.
- Если отсрочка ранее не была выдана, строительные компании могут обратиться с соответствующим запросом на протяжении этого года.
Некоторые из крупных игроков на рынке, такие как компании ПИК и ФСК, осознают, что накопление долгов перед клиентами не является приемлемым выходом из сложившейся ситуации. Поэтому многие застройщики, вероятно, продолжат добровольно исполнять судебные решения, как это наблюдалось в текущем году.
Ситуация с мораторием
Что касается моратория на принудительное взыскание задолженности, он продолжает действовать в соответствии с постановлением Правительства РФ № 326. В последние дни обсуждалось, что продление моратория не планируется, и пока новых правительственных документов по этой теме не зарегистрировано.
Надеемся на позитивные изменения и успешное завершение текущих дел. Обновления в данной сфере вызывают интерес, так как касаются будущего многих застройщиков и дольщиков. Будем надеяться, что 2026 год принесет ясность и стабильность рынку недвижимости.
