Не секрет, что покупка жилья — это важный шаг в жизни каждого человека. К сожалению, мир недвижимости не всегда безопасен: мошенничество с банковскими ячейками и затянутые сделки могут омрачить счастье новосела. Поэтому прежде чем погружаться в поиск идеального жилья, стоит взвесить все юридические аспекты и выработать стратегию защиты, сообщает канал "Роскачество".
Опасности расчетов через банковские ячейки
Расчеты через банковские ячейки остаются популярным методом взаиморасчетов, особенно на вторичном рынке, но у этого способа есть свои подводные камни. К сожалению, закон не регламентирует эту практику, и из-за этого покупатели рискуют потерять средства. Документы по сделке должны содержать детальные условия, касающиеся арендованной ячейки: начиная с суммы, закладываемой в ячейку, и заканчивая тем, кому принадлежат ключи и документы для доступа к средствам.
Ошибки в документах могут привести к тому, что забрать деньги из ячейки станет невозможно даже после оформления права на квартиру. Более того, сам процесс депозитирования не контролируется банком — он не проверяет остающиеся в ячейке купюры и их количество. Эта ситуация открывает возможности для мошенников.
Безопасные альтернативы: депозит нотариуса и аккредитив
Одним из защищенных способов расчетов является депонирование средств у нотариуса. В этом случае покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса, который отвечает за их безопасность. После успешной регистрации сделки нотариус осуществляет перевод средств на счет продавца, обеспечивая обе стороны максимальной защитой при отсутствии наличных расчетов.
Другая надежная альтернатива — аккредитив, который позволяет избежать рисков, связанных с фальшивыми купюрами и кражами. После открытия аккредитива и внесения средств, они хранятся на специальном счете до момента, когда продавец подтвердит получение права на квартиру. Этот метод обеспечивает официальное подтверждение поступления денег от банка, что является дополнительной гарантией.
Меры предосторожности
- Выбирать надежные банки и заказывать услуги проверки подлинности купюр перед их закладкой в ячейки.
- Изучать информацию о депозитах нотариусов и аккредитивах как более безопасных методах расчетов.
В условиях повышенного риска на рынке недвижимости эксперты рекомендуют делать выбор в пользу безопасности и доверять свою финансовую деятельность проверенным методам, которые значительно снизят вероятность столкновения с мошенниками.
