Одна из неприятных историй, произошедших в Новосибирске, вновь привлекает внимание к важным обязанностям собственников в вопросах управления жилищными показателями. Мужчина три месяца не замечал, что его водяной счетчик вышел из строя. В результате управляющая компания (УК) начислила ему плату по нормативам, добавив штраф за "несвоевременное уведомление". Итог — переплата на сумму 17 000 рублей. Это яркий пример необходимости следить за состоянием приборов, о чем напоминает ст. 210 ГК РФ — собственник несет ответственность за содержание своего имущества, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные обязанности собственников
Вопросы учета ресурсов нередко становятся головной болью для жильцов. Многие забывают о своих обязанностях, что приводит к непредвиденным расходам. Вот основные моменты, которые следует учитывать:
- Установка легальных приборов учета. Ваш счетчик должен быть включен в реестр госстандарта. Убедитесь, что модель прибора проходит первичную проверку и соответствует техническим условиям вашего дома, иначе он может быть отказан в эксплуатации.
- Передача показаний. Хотя закон не требует ежемесячной передачи данных, отсутствие показаний в течение трех месяцев приведет к начислению по нормативам!
Сохранность и плановая проверка прибора
Также важным аспектом является сохранность пломб на приборе. Ущерб может вызвать подозрения и привести к штрафам. Если пломба повреждена, необходимо:
- Сразу же уведомить обслуживающую компанию.
- Направить письменное уведомление в течение 24 часов, а до их приезда не трогать прибор.
Регулярные проверки и замена приборов
Регулярные проверки приборов учета — это еще одна важная обязанность. Для водяных и тепловых счетчиков поверка обязательна каждые 4-6 лет. Если прибор неисправен, его замена ложится на плечи собственника. Все затраты на восстановление — на вашей стороне, если:
- Срок службы оборудования истек.
- Прибор показал неверные данные.
Соблюдая эти простые правила, можно избежать ненужных трат и штрафов. Правильно администрируя свои приборы, собственники становятся более защищенными от несанкционированных начислений и других неприятностей в мире ЖКХ.
