В наше время регистрация по месту жительства, ранее известная как прописка, играет ключевую роль в вопросах наследования недвижимости. Этот аспект требует особого внимания, ведь от него зависит успешность многих наследственных дел, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как меняется восприятие регистрации
Ранее Конституционный суд РФ подчеркивал, что переход от советской прописки к современной системе регистрации основан на принципе свободного выбора места проживания. Поэтому наличие или отсутствие регистрации не должно предоставлять гражданам преимуществ или накладывать обязательства, согласно постановлению № 2-П от 15 января 1998 года.
Однако на практике этот принцип стал толковаться очень ограниченно. Регистрация теперь не всегда служит надёжным доказательством вступления в наследство, и наследники часто сталкиваются с трудностями при подтверждении своих прав, даже имея официальную регистрацию.
Случай из судебной практики
Одним из примеров является недавний случай, рассмотренный Конституционным судом, где наследник оспаривал права на московскую квартиру, завещанную его матерью. Формально она не оформляла наследство, но на момент своей смерти была зарегистрирована в этой квартире. После её смерти сын продолжал проживать в ней и сохранял регистрацию, что пусть и неформально, но указывало на то, что он фактически принял наследство.
Тем не менее, данные о новом владельце не были внесены в ЕГРН, и поэтому государство предъявило права на квартиру как на выморочное имущество. Суды первой инстанции решили, что регистрация не является достаточным доказательством фактического принятия наследства и отдали квартиру государству.
Новое толкование Конституционного суда
- Регистрация по месту жительства не является заменой юридическому оформлению наследства.
- Но если наследник сохраняет регистрацию в имуществе умершего и не указывает на отказ от наследства, суд может рассмотреть этот факт как подтверждение его намерений.
Конституционный суд внёс ясность в закон, утверждая, что наличие регистрации наследника в квартире, являющейся объектом спора на момент смерти наследодателя, должно рассматриваться как дополнительное доказательство вступления в наследство. Это новое толкование даёт надежду на то, что вопросы, подобные этому, будут решаться более справедливо, и зарегистрированные наследники смогут подтвердить свои права на жильё.
