Женщина по имени Б., купившая два участка в дачном товариществе, решила построить свой идеальный дом. Однако, не догадываясь о грозящей ей неприятности, она указала неправильное место для строительства. Вскоре стройка почти завершилась, и сосед, который долго не появлялся на даче, обнаружил, что его земля была использована без разрешения, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Прораб указал на то, что само местоположение было выбрано именно Б. В ответ на это сосед предложил женщине мирный выход из ситуации — возможность выкупить его участок по разумной цене. Однако Б. отказалась, заявив, что выплачивать деньги не намерена.
В результате сосед принял решение продать участок и недостроенный дом новому собственнику, увеличив стоимость почти в десять раз, при этом включив все оставшиеся материалы и оборудование. Новый владелец зарегистрировал дом на себя, и Б. осталась без своего имущества.
Судебные перипетии
После инцидента Б. подала в суд, требуя взыскать с соседа 4 миллиона рублей, утверждая, что именно на такую сумму тот незаконно обогатился, продав чужой дом. Первая инстанция поддержала ее. Суд согласился с тем, что сосед не имел право продавать чужое имущество, даже если оно находилось на его участке.
Апелляция и кассация также поддержали это решение. Однако Верховный суд, рассматривая дело, указал на несколько ключевых моментов:
- Б. не представила доказательств, что сосед каким-либо образом препятствовал ей в вывозе имущества.
- Сосед не нарушил закон, продав участок: это была его земля, на которой построили дом с явным нарушением границ.
Решение Верховного суда
Верховный суд подчеркнул, что сосед вовсе не обязан был сохранять или как-либо перемещать дом, построенный с нарушением правовых норм. В конечном итоге было отменено решение нижестоящих судов, а иск Б. был отклонен.
Таким образом, с разрешением этого необычного дела Б. вынуждена была смириться с потерей своего нового жилья, оставшись без каких-либо прав на него и свои вложения.
