С началом 2025 года в стране вступили в силу нововведения, касающиеся обязательной установки счетчиков тепла в квартирах и домах. Что делать покупателям жилья, сталкивающимся с отсутствием таких приборов учета и растущими коммунальными платежами? Чаще всего новоселы оказывается в ситуации, когда установка счетчика ложится на их плечи. Поэтому важно понимать, как это сделать правильно и что нужно знать о расходах на отопление.
Обязанность по установке: кто и когда отвечает?
В последние годы ключевые изменения в правилах управления жилыми помещениями привели к активизации интереса к установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Минстрой России уточнил, что требования к установке счетчиков касаются всех владельцев квартир в многоквартирных домах, построенных после 2012 года.
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении» (№ 261-ФЗ), все новостройки должны иметь исправные приборы учета тепла, воды и электричества. Однако нередко собственники находят свои квартиры без счетчиков и задаются вопросом о том, чьи это обязанности. Если квартира была приобретена в новостройке и в ее документации нет упоминания о счетчиках, стоит обратиться к застройщику, так как в течение трех лет со дня передачи квартиры на него лежит ответственность за их установку.
Технические трудности и решения
После истечения трехлетнего гарантийного срока бремя ответственности переходит к управляющим компаниям или ТСЖ. При отсутствии возможности установить индивидуальный счетчик дается право использовать распределители тепла. Эти устройства фиксируют индивидуальное потребление энергии и помогают корректно распределить расходы на отопление.
Однако стоит учитывать, что в домах с вертикальной разводкой труб установка стандартных счетчиков часто невозможна. В таких случаях рекомендуется обратиться в управляющую компанию за разъяснениями и возможными альтернативами. Современные распределители тепла с дистанционным мониторингом становятся популярными, так как они позволяют контролировать температуру на каждом радиаторе и точно рассчитывать затраты по факту.
Советы по экономии на отоплении
Своевременная установка приборов учета тепла не только поможет сократить расходы, но и минимизирует количество разногласий с коммунальными службами. Чтобы избежать ненужных финансовых потерь, важно действовать в соответствии с законом: требовать установку оборудования от застройщика в гарантийный срок и обращаться в управляющую компанию по истечении этого срока.
Важно помнить: любые установки и замены счетчиков должны производиться с согласованием проектной документации. Такие действия защитят владельцев от потенциальных штрафов и проблем с контролирующими органами.
