В Государственной думе России обсуждаются изменения в Гражданский кодекс, направленные на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости. Инициатором поправок стал Ярослав Нилов, глава комитета по труду и социальной политике. Основная суть предложений заключается в том, что жилье, которое было признано недействительным в результате судебного разбирательства, возвращается продавцу только после полного возмещения всех средств покупателю, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Суть законопроекта
Разработано два законопроекта, которые уже направлены в правительство. В пояснительной записке к одному из них подчеркивается, что возврат жилого помещения будет осуществляться лишь после того, как продавец компенсирует все расходы покупателя, которые возникли в результате сделки. Это нововведение призвано улучшить ситуацию на рынке недвижимости, где случаются частые оспаривания сделок со стороны продавцов.
Проблемы на рынке недвижимости
Множество случаев, когда продавцы оспаривают сделки, основываясь на безопасности своей сделки, стали вызывать общественное беспокойство. Часто такие запросы возникают спустя несколько лет после заключения сделки, что создает массу трудностей для покупателей, которые оказываются в уязвимом положении. Нилов отмечает, что судебные решения зачастую принимаются в пользу продавцов, что не всегда сопровождается возвратом средств, поскольку деньги могли быть потрачены или потеряны. Это приводит к тому, что честные покупатели, особенно семьи с детьми, остаются без жилья и средств, что является значительным социальным невзгодой.
Растущее количество мошенничеств
Тема продажи жилья и обмана покупателей становится всё более актуальной. По словам Нилова, ситуации с инвестициями в недвижимость вовлекают в мошеннические схемы всё больше людей. Законодательство должно адаптироваться к новому времени, чтобы обеспечить защиту граждан. Напомним, что недавние прецеденты, такие как дело Ларисы Долиной, где суд признал сделку недействительной по ее жалобе на мошенничество, лишь подчеркивают необходимость скорейшей реализации предложенных изменений в закон.
