В 2025 году Верховный суд Российской Федерации установил ключевые правила для банкротов, касающиеся замены роскошного жилья. Эти нормы важны для должников, которым необходимо сохранить достойные условия жизни. Давайте подробнее рассмотрим три основных положения, закрепленных в Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан.
1. Комфортное жилье для должника и его семьи
Перед продажей имущества банкрота, финансовый управляющий обязан найти для него подходящую замену, учитывая благосостояние и потребности семьи. Например, если должнику предлагается комфортная квартира, но она расположена в аварийном доме на окраине города, это не соответствует заявленным стандартам. Суд признал вариант неподходящим и настоял на поиске приемлемого жилья в том же населённом пункте, принимая во внимание интересы всех членов семьи.
В другом случае, суд обязал управляющего учитывать потребности родителей-должника, которые были инвалидами и нуждались в доступном жилье и лифте. Это ещё раз подчеркивает, что замещающее жилье должно отвечать критериям должника и обстоятельствам его жизни.
2. Обсуждение на собрании кредиторов
Пока вопрос о продаже единственного жилья остается открытым, финансовый управляющий обязан вынести его на обсуждение собрания кредиторов. Только после получения мнений всех заинтересованных сторон, включая кредиторов и самих должников, суд может принять решения, касающиеся продажи и условий замещения. Это важно для обеспечения транспарентности процесса и учета мнений всех участников.
В одном из дел суд отправил спор на новое рассмотрение, указав, что решение о продаже не должно быть спонтанным. На собрании все участники должны обсудить, считается ли жилье роскошным и на каких условиях оно может быть продано.
3. Права должника на новое жильё
Порядок получения замещающего жилья должен быть заранее сформулирован и утвержден судом. Важно, чтобы должник получал новое жилье в собственность до того, как будет прекращена его право на предыдущее, тем самым обеспечивая защиту своих интересов. В одном из дел суд отменил прежние решения, подчеркнув, что права банкрота не должны страдать в процессе его финансового оздоровления.
ВС РФ строго придерживается принципов, защищающих конституционные права должников на жилье, что подчеркивает важность соблюдения законности и социальной справедливости в каждом конкретном случае. Банкротство не является основанием для лишения человека достойного жилья.
