Посуточная аренда жилья набирает популярность, но вместе с этим возрастает и число судебных разбирательств. Владельцы недвижимости, выступающие в роли арендаторов, становятся частыми участниками судебных процессов. Чтобы избежать неприятностей и судебных разбирательств, важно знать, какие пункты не стоит включать в договоры на посуточную аренду, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
1. Корректное название договора
Первый пункт, который следует учесть, — это название самого договора. Многие владельцы недвижимости ошибочно используют термин "договор аренды". Это неправильно, поскольку такое соглашение подразумевает аренду нежилой недвижимости, а также участием одной из сторон как организация или предприниматель. Тогда как в случае с посуточной арендой речь идет о жилых помещениях и договорах найма, которые регулируются отдельной главой Гражданского кодекса. Поэтому важно уточнять, что это договор найма жилого помещения.
2. Услуги, связанные с гостиничным обслуживанием
Второй аспект, на который нужно обратить внимание, это условия, касающиеся предоставления дополнительных услуг. Многие владельцы пытаются включить в договор такие пункты, как ежедневная уборка, замена постельного белья и даже питание. Однако суды рассматривают эти услуги как гостиничные. Поскольку предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях запрещается, это может стать причиной правовых конфликтов, приведя к запрету на посуточную аренду.
3. Цели использования жилого помещения
Третий пункт — это ограничения на использование жилья менее чем на сутки или для мероприятий, не связанных с проживанием. Например, если в договоре указано, что помещение будет использоваться для празднования, встреч или других мероприятий, это может привести к правовым последствиям. По закону жилое помещение должно использоваться исключительно для проживания, и любые другие формы использования могут вызвать недовольство со стороны властей и судебные разбирательства.
Владельцам недвижимости рекомендуется внимательно изучить условия, которые они включают в свои договоры, чтобы избежать судебных разбирательств и защитить свои интересы в сфере посуточной аренды.
